苗人凤为何挑战胡一刀|三中二10元中了:赔多少

7月70城商品住宅售價漲幅總體穩定 領漲城市“退燒”明顯

2019-08-15 10:52:15|來源:樂居買房|作者:付強
摘要|

??樂居買房訊(付強)國家統計局15日發布了2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。據樂居買房觀察,7月共有61城新建商品住宅價格環比上漲、6城與上月持平,商品住宅銷售價格漲幅整體穩定。

??值得注意的是,從新房環比數據看,多個以往領跑榜單的城市,7月數據均有不同程度下降。其中,6月環比漲幅達2.5%、位居榜首的洛陽,7月數據驟降至0.5%,政策調控力度加碼或為主因。

??新建商品住宅售價:

??一線城市環比漲幅微升

??據國家統計局初步測算,7月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。

??其他能級城市方面,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;35個三線城市新建商品住宅售價環比上漲0.7%,漲幅與上月相同。

??整體看來, 7月共有61城新建商品住宅價格環比上漲、6城與上月持平,商品住宅銷售價格漲幅整體穩定。

??而與去年同期相比,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二線和三線城市同比漲幅分別為10.7%和10.2%,較上月均回落0.7個百分點。

??二手住宅售價:

??各能級城市漲幅微擴或相同

??二手房方面,據國家統計局數據顯示,一線城市7月份銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平;上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

??二線城市二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;三線城市銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同。

??與去年同期相比,各能級城市二手住宅銷售價格同比漲幅相同或回落,其中一線城市同比上漲0.2%,漲幅與上月相同;二三線城市同比分別上漲6.7%和7.1%,漲幅比上月分別回落0.9和0.8個百分點。

??領跑城市“退燒”明顯

??政策加碼威力顯現

??樂居買房觀察數據后發現,與6月份相比,7月上榜城市新建商品住宅售價的環比漲幅普遍有所下降。以位居前三的平頂山、大理和廈門&西安為例,環比漲幅分別為1.6%、1.5%和1.4%,而6月“三甲”洛陽、大理和呼和浩特,對應數值則分別為2.5%、1.8%和1.8%。

??值得注意的是,多個以往領跑榜單的城市,7月數據均有不同程度下降,政策調控力度加碼或為主因。

??以洛陽為例,其6月環比漲幅達2.5%、位居榜首,7月則驟降至0.5%。據媒體報道,洛陽有關部門在7月回復網友提問時曾明確表示,“各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價,再售房源價格原則上均不得高于該基準價。”此后這一回復雖然“消失”,但據洛陽當地房企透露,除去商業物業和車位,凡單價超過8300元/平方米的樓盤,均暫停網簽。

??而此前房價領漲長達半年、6月退居第四的西安,此番雖重回三甲、與廈門并列,但其1.4%的環比漲幅較之6月1.7%的數據再次回落,說明限購政策升級的威力已開始顯現。

??此外,大連、寧波、呼和浩特等近期或有新政出臺、或進行行業規范自查的城市,7月新房售價環比漲幅均有不同程度回落,其中呼和浩特較6月回落1個百分點,幅度頗大。(完)

熱門導購

熱門評測

參與討論 677 我要評論

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題!
暫無評論, 您可以發起評論
苗人凤为何挑战胡一刀 今晚必中 两码中特期期准100准特 河北11选5号码 足球大数据分析 北京5分彩开奖结果网站 大本赢App 天津11选5开奖结果爱彩乐 pc蛋蛋28app网址 重庆开奖号码查询 山西11选五最大遗漏