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市場成交|7月第四周一線成交轉穩 二三線兩極分化

2019-08-02 09:39:12|來源:樂居買房|作者:呂茜
摘要| 根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月22日-7月28日)監測的22個重點城市中,共有11個城市商品房成交量環比有所上漲。

     樂居買房訊(呂茜)根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月22日-7月28日)監測的22個重點城市中,共有11個城市商品房成交量環比有所上漲,北上廣深一線城市成交上周均呈現回升態勢,特別是廣州環比增幅逾四成;二線城市則表現為明顯的兩極分化,昆明新建商品住宅面積、煙臺新建商品房面積單周環比增幅均超一倍,而以南京為首的城市則延續走低,南京上周環比下降67.9%,降幅明顯。

一線集體回穩 廣州新建住宅7月單周首破兩千套

       根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月22日-7月28日)重點監測的一線城市北上廣深四城環比均有不同程度的回調。廣州一手住宅網簽量7月首次突破兩千套,一改前3周的低迷狀態,環比增幅45.62%,住宅成交面積環比增幅40.06%。北京上周終于結束兩連跌,單周新建住宅成交套數環比增幅12.81%,成交面積環比增幅14.16%。上海、深圳新建住宅也均有小幅回調。

7月第四周一線成交轉穩

數據來源:北京住建委、中原、克而瑞、樂有家


二線城市兩級分化 昆明、南京冷熱不均

       根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月22日-7月28日)重點監測的14個二、三線城市中,共有昆明、佛山、福州、東莞、南通、重慶等六個城市的新建商品住宅成交面積環比前一周有所上漲。

       其中,昆明一改往期頹勢,新建商品住宅成交面積28.75萬㎡,環比上漲101.33%,臨近月底開盤項目多,項目去化好,剛改型高層產品主導市場。南通扭轉7月連續下跌兩周后的爆發性增長,新建商品住宅套數周環比增幅115.95%,成交面積7.43萬㎡,環比上周增幅76.1%。

        而南京、成都、蘇州三個準一線城市上周則降幅明顯,南京新建商品住宅成交套數940套,環比前一周降幅逾六成;合肥新建商品住宅成交套數1129套,環比前一周下降32.84%;蘇州新建商品住宅成交套數1125套,環比前一周下降28%,這是繼上上周下降40.98%的連續下降。

7月第四周一線成交轉穩

數據來源:中原、克而瑞、同策、同源、南京網上房地產、成都中成房業等

       在重點監測的8個城市的新建商品房成交數據統計中,多個城市上周成交表現搶眼。其中,煙臺新建商品房成交套數1552,環比增幅達131.99%;南通新建商品房成交面積9.95萬㎡,環比增幅76.1%;昆明新建商品房成交面積36.99萬㎡,環比增幅44..44%。此外,重慶、東莞、大連亦有不同程度的增幅。而成都、南昌上周商品房成交有所下降,成都新建商品房成交套數下降15.51%,南昌小幅微調,新建商品房成交套數下降2.63%。

7月第四周一線成交轉穩

數據來源:中原、克而瑞、同策、同源等

       7月30日,中共中央召開政治局會議,會議指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這表明,房地產調控將持續收緊,縱觀7月以來,蘇州的限購加緊,開封的限購“一日游”,大連的“房價指導”,無不印證著“出頭必打”的堅決和果斷。在這樣的政策背景下,“穩”字將會成為長期的主旋律。



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