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市場成交|7月第三周滬穗略有回升 二線城市降幅明顯

2019-07-25 12:02:43|來源:樂居買房|作者:呂茜
摘要| 根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月15日-7月21日)監測的22個重點城市中,共有9個城市商品房成交量環比有所上漲。

      樂居買房訊 (編輯:呂茜)根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月15日-7月21日)監測的22個重點城市中,共有9個城市商品房成交量環比有所上漲,上海廣州成交環比前一周有所回升,而上上周以南京為首的漲幅明顯的二線城市,上周成交則整體回落。上周部分城市新入市新房量增幅明顯,一定程度上加重了購房者的觀望情緒

滬穗成交回升 北京持續低迷

      根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月15日-7月21日)重點監測的一線城市北京、上海、廣州三城中,上海新建商品住宅成交面積14.4萬㎡,環比上周增長23.08%;廣州新建住宅成交套數1473套,環比增幅18.79%,成交面積15.59萬㎡,環比增幅17.57%。而北京則延續的疲軟走勢,新建住宅成交套數1015套,環比上周下降逾2成,新建商品住宅成交面積12.36萬㎡,環比下降近2成。整體來說,一線城市始終面臨著淡季壓力,成交大幅波動的可能性不大。

7月第三周滬穗略有回升

數據來源:北京住建委、中原、克而瑞

二三線城市成交回落 部分城市供應量激增

       根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月15日-7月21日)重點監測的13個二、三線城市中,共有成都、長沙、青島、合肥、重慶、沈陽等六個城市的新建商品住宅成交面積環比前一周有所上漲,其中成都、合肥均為連續兩周環比持續上漲,且上周兩城新建住宅面積環比增幅均超2成,重慶以環比增幅19.98%緊隨其后。受監測城市中,南通、蘇州以新建商品住宅成交套數環比降幅63.78%和40.98%居降幅城市前兩名,佛山、福州新建商品住宅成交面積環比下降均逾1成,延續了前兩周的弱勢格局。

7月第三周滬穗略有回升

數據來源:中原、克而瑞、同策、同源、南京網上房地產、成都中成房業等

       在重點監測的9個城市的新建商品房成交數據統計中,武漢上周成交較為亮眼,新建商品房成交套數和成交面積增幅均近2成。此外,大連新建商品房成交套數增幅達17.56%。重慶、昆明、濟南、南昌各有漲跌,均為成交量的小幅震蕩。

7月第三周滬穗略有回升

數據來源:中原、克而瑞、同策、同源等

二線城市供應持續放量 昆明單周增幅超6倍

      在重點監測的10個城市中,部分城市新建商品房供應大增,昆明商品住宅新增供應32.87萬方,環比上漲652.17%,增幅超6倍;武漢單周新增供應環比增幅109.8%,增幅超1倍;合肥、杭州(按套數計算)也都有超7成的供應增幅。相反,上海上周供應大幅跳水,新房市場預售證發放速度減緩。

7月第三周滬穗略有回升7月第三周滬穗略有回升

      整體來看,盡管二三線城市供應持續釋放,但由于傳統銷售淡季影響,購房者普通觀望情緒濃厚。7月24日晚,蘇州市區限購限售再升級,洛陽放開限購政策“一日游”,都無不強化印證中央“房住不炒”政策的堅定不移。在此基調下,新房市場成交預計仍將保持整體平穩,大幅波動的可能性不大。


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