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市場成交|7月第2周二線城市成交爆發 北上廣持續低迷

2019-07-18 17:29:15|來源:樂居買房
摘要| 根據樂居買房數據中心綜合統計,上周監測的21個重點城市中,以南京為首的二線城市漲幅明顯,而一線城市上漲乏力,持續疲軟。

       樂居買房訊(編輯:呂茜)根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月8日-7月14日)監測的21個重點城市中,共有12個城市商品房成交量環比有所上漲,以南京為首的二線城市漲幅明顯,而一線城市上漲乏力,持續疲軟。

一線城市新房供應發力 成交持續走低

       根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月8日-7月14日)重點監測的一線城市北京、上海、廣州新房供應面積均較上周有所提升,特別是上周上海商品住宅供應面積約31萬平方米,單周供應突破30萬㎡,刷新了今年單周供應紀錄。然而,作為傳統銷售淡季,京滬穗的成交量依然呈現頹勢,均延續了走低的趨勢,北京、上海新建住宅成交面積環比均降近2成,廣州新建住宅面積環比下降逾1成。

7月第2周二線城市成交爆發

數據來源:北京住建委、中原、克而瑞

二三線城市表現不一 部分城市漲幅明顯

       根據樂居買房數據中心綜合統計,上周(7月8日-7月14日)重點監測的13個二、三線城市中,共有成都、杭州、南京、合肥、無錫、濟南、蘇州、東莞、南通等9個城市的商品住宅成交有所上漲,特別是監測城市中的“江浙包郵區”上周均亮眼表現,南京單周商品住宅成交套數環比增幅達82%,杭州單周商品住宅成交環比增幅也高達65%,無錫、南通、蘇州等城市也均有超過20%的成交環比增幅。監測城市中,青島、昆明、佛山、福州4城的新建住宅成交均以不同程度持續回落,并呈現了量價齊跌的淡季態勢。

7月第2周二線城市成交爆發

數據來源:中原、克而瑞、同策、同源、南京網上房地產等

       在重點監測的9個城市的新建商品房成交數據統計中,南通、南昌新建商品房成交面積漲幅逾2成,濟南、無錫商品房成交套數環比增幅逾1成,重慶上周商品房成交面積基本持平,微漲1.09%。而大連、昆明、蘭州、武漢的新房成交則降幅明顯。大連商品房成交套數環比下降34%,昆明、武漢商品房成交面積環比下降近3成,蘭州商品房成交面積環比下降18.86%。

7月第2周二線城市成交爆發

數據來源:中原、克而瑞、同策、同源

       總體上看,一方面,一線城市由于持續的新增供應入市,新房銷售壓力持續增大;而另一方面,強二線城市熱度高,后續市場仍可能繼續走強。

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