??樂居買房訊 (付強)7月3日,全國土地市場一掃前兩天的平淡,受監測的10座城市共出讓土地29宗,攬金超過380億元。南京土地市場熱度延續,下半年首拍即成交逾240億元。昆明一宅地經過近3小時鏖戰、以144%的極高溢價率成交。

??房企方面,金茂以51.5億元的成交金額一馬當先,首創、珂聚商業、新希望、華僑城、招商等企業的拿地金額均超過30億。

??首個“小高峰”成交380億

??七月前兩個工作日,全國土地市場相對低迷,13城土拍僅成交200多億元,底價出讓占比高達7成。

??3日,土地市場迎來下半年首個小高峰。據樂居買房不完全統計,包括南京、昆明、天津在內的10座城市共出讓土地29宗,成交總金額達380.64億元,其中10宗地塊的成交額超過20億。

??與此同時,土拍熱度較前日有所提升,約有11宗土地的溢價率超過20%,與底價成交地塊的數量大致相當。

??南京單日收金240億

??據樂居買房統計,2019上半年,南京全市共出讓59幅地塊(工業、科教用地除外),成交總金額約528.6億元,供應計劃完成51%。7月伊始,南京土拍熱度延續,3日一天出讓7宗宅地共攬金240.3億元,單日成交額遠超其他城市。

??從結果來看,金茂從14家房企的大混戰中脫穎而出,以51.5億元、33.07%的溢價率競得南部新城一宗地塊,無論成交金額、溢價率還是129次的競拍輪數均為南京當日之首。

??值得一提的是,南部新城此前面臨長達6年的涉宅地塊斷供,此次該地塊成交樓面價逼近3萬/㎡,未來房價走勢如何備受各界關注。

??余下6宗地塊分別被珂聚商業、重慶華宇、招商、新希望、華僑城和銀城摘下,成交金額均超過20億。

??昆明再現馬拉松式競拍

??2日,煙臺一宗土地交易上演了7小時1175輪的鏖戰,3日,昆明空港經濟區的3宗宅地毫不示弱,經過2小時40分鐘的馬拉松式競拍才決出勝負。

??據了解,這3宗宅地占地約275畝,交易起價8.32億元。最終,東原笑到最后,斥資20.3億元將其收入囊中,成交溢價率達到驚人的144.2%。

??同日成交的還有官渡區其他3宗地塊,被首創以12.05億攬得,這也標志其東南亞區域總部中心正式落戶官渡巫家壩。

??據了解,昆明本周將出讓690畝土地,涉及空港經濟區、巫家壩片區和西山區棚改項目,交易起價約61.6億元。整個7月,昆明將有62宗土地入市,賣地金額或超300億元。

??此外,在過去兩天累計收金45.4億的寧波,今日再有3宗宅地共14.5億進賬,繼續活躍表現。上半年,寧波土地出讓總金額約664億元,在二線城市中排名靠前。

??值得注意的是,萬科3日以8.77億元拿下紹興柯橋區的1宗宅地,成交樓面價達到14755元/㎡,創下該區樓面價新高。

??金茂51億“大單”領跑行業

??房企方面,憑借南京一宗51.5億元的“大單”,金茂位列單日拿地金額之首。首創則在昆明和天津競得4宗地塊,成交額逾32億。

??此外,珂聚商業、新希望、華僑城、招商等企業的單日拿地金額也都達到或接近30億元。(完)