??樂居買房訊 (付強)上半年倒數第二個工作日,年中土拍“小高峰”延續,多地啟動“瘋搶”模式。據樂居買房不完全統計,27日計有12座城市出讓土地55宗,成交總金額超過400億元。

??武漢出讓10宗宅地,其中一半觸及熔斷價;合肥單日攬金超百億、保利連拿4地,13宗地塊平均溢價率高達66%;北京再迎土地交易,華潤聯合電建以73.4億摘得石景山區一宅地、居單日成交金額之首。

??年中臨近 多城土地市場活躍

??上半年即將結束,多城土地市場迎來出讓“小高峰”。27日,在樂居買房重點監測的城市中,12城共出讓土地55宗,交易總額429.34億元。

??截至今天,受監測的32座城市本周已在土地市場攬金超千億,創月度新高。

??北京27日再次出讓3宗宅地,除平谷金海湖地塊僅有一家企業報價、以底價成交之外,位于順義和石景山區的兩宗宅地吸引數家房企或聯合體參拍,最終分別以41億和73.4億成交,單日成交金額超過120億元。

??值得注意的是,在本月6宗地塊出讓之后,北京將再次步入供地低谷,7月僅有1宅1商兩宗地塊入市。

??除北京外,包括昆明、廣州、武漢、濟南、合肥在內的多座城市,27日的土地成交金額均達到或接近30億元。

??其中,合肥單日出讓13宗地塊,以132.4億的成交總金額傲視全國;保利連拿4地,成為本次土拍大贏家。

??“瘋搶”頻現 武漢多達5宗宅地熔斷

??從北京“孫河地王”到“亦莊姐妹花”,再到引起全國關注的深圳“史詩級”土拍,近期土地市場話題不斷,房企對優質地塊的追逐從未降速。

??27日,廣州1宗17萬㎡“巨無霸”融資宅地的出讓就再次印證了這一道理。競拍伊始,該地塊就遭到10家房企圍獵,最終經69輪廝殺、被保利以41.2億元高價攬下,刷新了廣州上半年競拍輪次紀錄。

??類似的“瘋搶”現象還在多地出現。武漢單日出讓12宗地塊,超過20家房企參與,其中多家首次入漢。經過激烈爭搶,10宗宅地中的5宗達到最高指導價、宣告“熔斷”,將于27日以現場競配建的方式再決勝負。其他5宗宅地的平均溢價率也接近25%。

??成都也有相似劇情上演,本年度首次啟用的“限價競買+續競自持租賃住房面積+抽簽競得”熔斷機制顯然并未將房企“嚇倒”,位于主城區的優質地塊引得房企紛至沓來,兩宗宅地的溢價率分別高達48%和69%。

??不過,單從數據層面看,最“驚人”的非合肥莫屬,其13宗地塊的平均溢價率高達66.3%,更有2宗地塊超過110%,爭奪白熱化可見一斑。

??風頭強勁 保利單日連拿6地

??房企方面,保利在合肥連拿濱湖、長豐、廬江4宗地,在廣州以41.2億攬下巨無霸地塊,還在成都競得1宗宅地,斥資110億元入袋6宗土地,矚目非常。

??據樂居買房觀察,在這6宗地塊中,有兩宗的成交金額超過40億、5宗的溢價率超過30%,積極補倉的意圖顯露無疑。

??相比于保利極為強勁的“單兵作戰”,強強聯合的拿地方式也同樣盛行。以北京為例,3宗地塊均被聯合體摘得,分別是首創+首開+住總(5.93億平谷地塊)、首開+富力(41億順義地塊)、華潤+電建(73.4億石景山地塊)。(完)